“终于拿到房产证了！压在心里二十多年的石头，总算落地了！”近日，接过崭新的不动产权证书，黄某言语中充满感慨。随着困扰多年的购房尾款顺利结清，这场跨越两代人的产权纠纷，在福建省南平市邵武市人民法院的持续攻坚下圆满解决。
一纸协议，悬置二十年的“心病”
故事始于2001年冬天。黄某的父亲看中一套房屋，与卖房人王某某签订购房协议后，一家人很快入住。原本期盼的安居，却成了纠缠两代人的难题。
为减少过户成本，经黄某父亲同意，房屋改登记在黄某与妻子张某名下，二人也与王某某重签协议。然而，双方因购房款金额、利息及办证税费产生分歧，始终无法达成一致，产权登记一事就此搁置。
这一搁，便是二十年。双方矛盾不断升级，从私下协商到对簿公堂，案件历经一审、二审、再审，2022年进入执行阶段——法院判决黄某、张某向王某某支付购房款，王某某收款后为二人办理不动产权登记并承担税费。
二十余年过去，房地产行业早已变迁：原开发公司名存实亡，不动产登记政策与流程也已不同。执行干警多次对接登记中心、交易中心，均被告知“无法直接办理过户”。经合议庭研判，该案执行标的客观上已无法实现，依法裁定终结执行。
裁定虽下，问题未解。黄某一家居住了二十年的房屋仍“无名无分”，孩子入学、房屋处置皆受影响；王某某迟迟未收到尾款，合法权益未能兑现。双方多次向法院反映情况，这起跨越二十年的纠纷，成为一道待解的民生难题。
直面“硬骨头”，法院牵头破局
“不能让群众的合理诉求困在历史遗留问题里。”邵武法院并未因“终结执行”而止步，而是秉持“正视历史、司法为民”的理念，将化解此案列为重点，成立专项工作组，全力寻找突破口。
难题核心在于“过户无门”，症结则是原开发公司失联与政策迭代。分管院长与执行局长主动牵头，走出法院、下沉一线，多次召集不动产登记、税务等部门召开联席会议，共同商讨。各方本着“尊重历史、坚守税收底线”的原则，反复推敲，最终确定“两步走”方案：先由原开发公司通过合规程序过户至王某某名下，再由王某某过户至黄某夫妇；两次过户税费由黄某方承担，待房产证办结后，其一次性支付剩余购房款。该方案既平衡双方权益，也符合政策要求。
方案已定，心结难舒。多年积怨让双方互信薄弱，稍有不慎便前功尽弃。执行干警耐心开展沟通：在黄某家中，细致解读方案细节，了解他们的实际关切；与王某某深入交流，说明款项支付保障，打消其后顾之忧。同时，干警们奔波于各个办事窗口，现场对接流程、细化操作，逐步推动双方化解分歧。
为明确权责，干警推动双方签订书面承诺，厘清各环节时间节点与责任分工。从材料整理、税费核算到流程衔接，执行干警全程协助，逐一破解操作难题。
二十年心结终得解，司法担当护民权
在邵武法院全力攻坚与多部门协同配合下，困扰双方二十余年的过户难题最终得以解决。黄某郑重接过那本来之不易的不动产权证书，感慨道：“这么多年了，终于解决了，心里也踏实了。”王某某也如期收到了全部购房尾款。
此案的成功化解，不仅卸下了两代人的心头重负，更体现了邵武法院“案结事了、政通人和”的司法担当。面对历史遗留的复杂案件，法院没有一裁了之，而是主动向前、积极作为，以务实行动化解矛盾，切实将司法为民落到实处。
下一步，邵武法院将继续坚守司法为民、公正司法的初心，紧扣群众急难愁盼，着力破解历史遗留纠纷，深化府院联动，凝聚多方合力，以高质量司法服务畅通权益保障“最后一公里”，为维护社会和谐稳定、推进市域社会治理现代化提供坚实司法支撑。(供稿人：邵武法院 蔡国庆 辛怀城)