中新网福建新闻10月23日电 “‘幸汇MALL’不仅是一个银发服务综合体，更是地方国企探索银发产业可持续发展的试验田。”幸汇MALL银发经济综合体项目负责人，鼓楼区城投集团党委书记、董事长张辉23日在福州表示，将以试点为起点，逐步打磨可复制、可推广的运营模式，为福建乃至华东南地区银发经济高质量发展积累实践经验。
第二届海峡养老产业博览会当日在福州启幕。作为华东南首个省级银发经济综合体，由福州市鼓楼区城投集团打造的“幸汇MALL”银发经济综合体项目亮相展会，引发行业关注。张辉在此间受访时分享地方国企牵头探路银发产业的落地布局与行业考量。
2024年，国务院办公厅印发我国首部“银发经济”政策文件《关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》，其中明确鼓励和引导国有企业结合主责主业积极拓展银发经济相关业务。福建是全国人口老龄化程度较高的省份。据官方统计，截至2025年末，全省60岁及以上老年人口819万人，占常住人口的19.5%。2026年，福建省民政厅等五部门联合印发《关于加快培育福建省银发经济产业园的实施方案》，明确加快培育一批特色鲜明、功能完备的银发经济产业载体，推动全省银发经济高质量发展。
“现在业内都知道银发产业是未来产业，但普遍存在‘说的多、做的少’的问题。”张辉坦言，当前国内银发产业尚处探索阶段，缺乏成熟可参考的落地案例，地方国企主动切入银发赛道，既是响应国家战略的民生责任，为老年群体提供相关福利保障，也是填补区域产业空白的现实选择。
据张辉介绍，“幸汇MALL”将落地福州市鼓楼区陆庄庭苑，聚焦城市高知、高产活力银发客群。项目周边公共交通配套完善，覆盖地铁站点与多条公交线路，充分适配老年人出行需求，打破传统养老项目多布局近郊、出行不便的局限。
与传统养老项目侧重生理照护的单一功能不同，“幸汇MALL”构建“衣、食、购、娱、养”全维度服务体系，既覆盖健康护理、康复辅具等基础康养服务，也重点打造专属银发老年俱乐部，以俱乐部运营模式满足老年人社交、文娱等情绪价值需求，补齐传统养老“重生理护理、轻心理需求”的短板。值得一提的是，项目全流程贯彻老年友好理念。张辉以空间设计举例，场内展柜高度将统一设置在1.2米以上，避免老年人弯腰取物，从细节处保障老年群体使用体验。
“福建当地银发产业尚处起步阶段，多数企业对实体落地持审慎观望态度。”张辉说，为此项目创新采用租赁、联营、自营三种模式相结合的灵活运营方式，降低不同类型企业的入驻门槛，保障项目长效可持续运营。后续将推行“1+N”发展模式，其中“1”是以陆庄庭苑银发经济综合体为核心，打造东南地区银发产业标杆项目；“N”是将银发服务下沉辐射至各个社区，结合不同社区特色打造差异化服务项目，最终实现全域社区覆盖。
张辉透露，目前“幸汇MALL”正处于施工阶段，大部分招商工作已完成，预计今年年底开展试营业，明年春节前后正式对外营业。(完)