中新网福建新闻10月22日电(林玲)10月23日至25日，以“福见康养 福享乐龄”为主题的第二届海峡养老产业博览会将在福州举办。福州市鼓楼区城投集团将携旗下重点打造的“幸汇MALL”银发经济综合体项目亮相展会，把未来商场里的真实场景搬进展会现场。
立足鼓楼核心区位，打造福建省首个城市银发生活方式综合体
幸汇MALL由福州市鼓楼区城投集团建设打造，福州市鼓楼区文化旅游投资发展有限公司运营管理，项目总面积约6000平方米，立足鼓楼核心区位，聚焦城市高知、高产活力银发客群。项目致力于打造华东南区域首个集产业展示、成果转化、消费服务于一体的省级银发经济综合体，构建覆盖“吃、穿、住、行、用、医、养、娱、学”全场景的一站式银发经济服务生态，联动周边多个鼓楼幸福里生活圈，覆盖周边60个小区，精准匹配老年群体多样化、高品质需求。
项目重点打造银发活力俱乐部，布局社交文娱、数智健康、餐饮生活、辅具展售等多元品质业态，在设计理念上融入两岸银发生活美学，致力于打造全省银发生活方式项目标杆。作为福建省首个聚焦银发经济的活力综合体，幸汇MALL以“天天有局的退休大本营”为品牌主张，以银发俱乐部、兴趣社团等为运营核心，构建以社群社交、文化内容与健康管理为核心的活力新场景，致力于打造福建首个引领“退休新青年”健康、自在、有趣生活方式的城市级活力主场。
项目迈入进场施工阶段，适老化设计贯穿内外
目前，项目已获鼓楼区发改局批复初设概算，概算总投资3400余万元。项目即将迈入进场施工阶段，计划12月底前基本完工。
功能分区方面，一层为康复辅具展示中心、老年用品卖场及健康餐饮配套；二层为适老化家居样板间、健身馆、全龄教育空间及老年人能力评估中心；三层为银发兴趣俱乐部(含声乐、舞蹈、手工等活动空间)。适老化设计贯穿内外：室外推进人车分流、无障碍通道、口袋公园及适老化景观提升；室内采用“温馨适配、功能优先”原则，配置无障碍通行、适老照明体系、安全防护细节及适老化标识系统。
“退休俱乐部”搬进展会，7类银发生态伙伴联合参展
在本届海峡老博会上，幸汇MALL将以“退休俱乐部”为展位主题，携助听器、智能检测、无感监护、上门助老、全龄教育、适老化改造、老年人能力评估等7类银发生态伙伴联合参展，将未来商场里的真实场景搬进展会，让观众提前感受“有局、有光、有朋友”的退休生活新图景。
现场将同步开启“首批体验官”“银发主理人征集”两大筹备动作。观众可现场预约登记、体验体感互动、试听护耳方案，并预约免费居家适老评估。项目将数智健康、文娱社交与生活服务拧成一条闭环，展现了银发经济上的新解法。
率先推出五大特色服务，构建“租赁+联营+自营”混合经营体系
项目正式投用后，将率先推出五大特色服务项目：一是省级康复辅具展示体验中心，汇集轮椅、助行器、护理床、智能代步车等品类，提供试用、购买一站式服务；二是适老化家居改造样板间，联合专业机构提供上门评估设计、施工一体化服务；三是全龄教育板块，开设书法绘画、声乐舞蹈、健康养生等精品课；四是“一卡通享”银发会员俱乐部，会员凭季卡/年卡可一票通玩棋牌、K歌、声乐排练、舞蹈、书法、智能健身、理疗等20余个项目，并配套健康膳食额度、康养服务及消费优惠，以极致性价比驱动高频到店；五是智慧养老体验区，引入AI健康监测、智能穿戴、适老化智能家居等产品。
幸汇MALL创新构建“租赁+联营+自营”三位一体的混合经营体系，以实现风险分散与收益优化。租赁经营提供标准化场地，收取固定租金，保障基础收益；联营合作引入不少于10家优质厂商，以营收分成模式深度绑定，共享增长红利；自主经营组建专业团队，针对核心品类进行直采销售，把控品质并获取商品差价利润。
目前，项目已对接意向入驻企业十余家，涵盖适老化改造、全龄教育、智慧养老设备、助听器、餐饮配套等核心业态。
以“十五五”为新起点，争创全国银发经济产业园区标杆
“十五五”期间，幸汇MALL将紧盯EPC施工节点，确保高品质开业运营，同步推进外场口袋公园、人车分流、适老化景观提升，打造全龄友好空间。项目将深化招商选品，构建全产业链生态；创新消费场景，重点打造康复辅具展示体验中心、适老化家居改造样板间、全龄教育、代际互动空间等新场景。
据悉，第二届海峡老博会由中国社会福利与养老服务协会、中新社国际传播集团指导，福建省老年事业促进会、《中国慈善家》杂志社主办。展会期间，将重磅发布《福建银发经济创新发展报告(2026)》，并将密集举办涵盖适老化医疗器械、中医药健康养老等领域的多场高规格主题活动。此外，展会特设视觉健康创新发展交流大会专区及专家义诊区，将通过政产学研用的深度对接，全面助力释放养老消费潜力与银发经济的高质量发展。
记者手记：
从“养老”到“享老”，一字之差，折射的是银发经济从民生兜底向消费升级的跃迁。幸汇MALL的探索价值在于，它不只是一个商业综合体，更是一个以社群社交为纽带、以会员体系为支撑的活力生活新场景。当银发群体从“被服务者”变为“内容创造者”，当商场从“卖货场”变为“社交场”，银发经济的想象空间才真正打开。2027年初，这座承载着“有福生活”愿景的综合体即将在鼓楼核心区揭开面纱，值得期待。(完)