中新网福建新闻2月25日电 (马启晨 袁秀琴)“一直想回老家创业就业，但首付差一大截，没想到今年春节，政府送了一份大礼。”在外打拼多年的林铭刚填完申请表，难掩笑意。他看中的三居室按政策可获20%首付支持，资金由县级统筹支付，10年内回购政府份额不计利息。
据悉，正月初三起，柘荣县首批661套“共有产权”住房房源正式开放登记。县级统筹2000万元资金专项用于支持购房首付款，单套最高补贴30万元，为返乡游子和本地刚需家庭送上“新春安居好礼”。
政策一出，便成了柘荣新春最暖的话题。在柘荣会展中心现场，工作人员耐心指导填写申请表、解答政策细则，从房源范围到补贴标准，从办理流程到后续回购，一一讲透。
针对市民对“共有产权”的疑问，柘荣县住房和城乡建设局相关负责人袁济谷称，“共有产权”简单说就是政府帮你垫20%首付，你先住进去，以后有钱了再按买入价把政府份额买回来。
根据《柘荣县支持购买“共有产权”住房实施方案(试行)》，全县有购房需求的居民均可申请。符合条件的申请人可按购房合同价的20%享受首付支持，单套支持金额最高不超过30万元。该政策不与本县其他购房补贴叠加，但可同步享受上级同期促消费政策，房企也可自主推出团体购房优惠。
更令人安心的是，购房人10年内回购政府持有的产权份额不计利息，特殊情况还可申请延期。这给了普通家庭足够长的“缓冲期”，让“安居”不必以“透支”为代价。
此次房源涵盖存量新建商品住房现房、已批预售期房及政策实施后新上市商品住房，所有房源均由房企自愿申请加入。远信·东山府销售负责人林松清表示，登记首日上午已登记30单，将严格按政策执行，按近一年均价9.5折销售。
针对产权归属问题，柘荣县国有资产投资经营有限公司“共有产权”住房业务负责人林生解释称，产权登记在个人名下，房子是你的，政府只是“安家合伙人”。购房人通过审核后单独与房企签订购房合同，产权登记在个人名下，可办理商业按揭或公积金贷款，需自行承担契税、住宅专项维修资金等税费，房屋将办理产权限制登记。未来按买入价回购政府份额、结清房票资金后即可解除限制上市交易，协议解除前房产可依法继承。
春节期间开放登记旨在方便返乡群众办理，让惠民政策落到实处。柘荣还建立多部门联审机制，申请材料由房企录入系统后，交由法院、公安、民政和人社、不动产登记中心等部门联合审核，全程公开透明。
林生介绍，已与意向房企签订协议，明确房票使用、兑付方式，房企持有的房票可流转，用于支付县域房地产项目土地出让金或与县属国企合作开发，形成资金良性循环。
“柘荣创业环境越来越好，安居政策又这么给力，可以安心扎根了。”林铭说。
此次登记活动是柘荣县落实房地产平稳健康发展部署的重要举措，也是提振住房消费、鼓励创新创业的民生实践。截至24日14时，全县累计录入房票系统153套。(完)