过去四十年，中国的城市发展经历了要经济还是要绿色的困局，而当下CED(中央生态区)模式似乎是破局的关键一棋。在城市中心，围绕稀缺的生态资源，塑造城市、人文、生态的有机结合体，实现城市价值的新生。纽约的中央公园、敦的海德公园已经证明了模式的可行性，在福州，一个全新的CED也正在生长。
超级东二环
构建万亿福州CED格局
推开福州的城市发展版图，试问哪里能成为这座万亿城市的CED(中央生态区)，相信“东二环”将是很多人的回答。
城市高速发展之际寻找一片可开发、有升值空间的地块至关重要，随着五四北、金山区域土地的日渐饱和，福州提出了“东扩南进”的发展战略，作为该战略上“高光区域”的东二环，是旧城区通往福州东部新城、马尾新城等区域的重要通道，凭借“进可攻、退可守”的优势领地，加冕福州城市中心可谓实至名归。
明确了东二环的中心地位后，我们再以生态视角去考量区域价值，晋安湖是其中不容忽视且最具含金量的生态坐标。
首先，在城市规划中，“中心造湖”意味着放弃了最核心土地的“造钱能力”。试想一下，如果将纽约中央公园变为建筑用地，单卖地一项，政府就可以获得天价的收益，更不用说今后在这样的建筑中又将诞生多少个影响世界的企业。
但少了中央公园的纽约，还是纽约吗？晋安湖的存在也是如此，这种在寸土寸金的中心区域看似“浪费”的规划，对于提升区域形象乃至含金量起着至关重要的作用，不客气的说，城市的框架由建筑决定，城市的气质由生态决定。
一线晋安湖
福州鼎级资产接棒者
正是这样的属性，让晋安湖沿岸成为整个东二环的“高权重”区域，更成为福州及西湖时代之后，城市鼎级资产的接棒者，甚至各行业大鳄称：过去福州在西湖，未来福州晋安湖。
世界看未来福州的第一眼必是东二环，而东二环最为抢眼的地方，必然是晋安湖。福州城市未来中心+稀缺生态，晋安湖作为福州CED东二环最为耀眼的存在，我们从规划上，能感受到福州政府的“偏心”：齐集东二环泰禾广场、爱摩轮、晋安公园三大城市地标，引领福州未来经济增长的高新技术产业基地三创园，十二大高阶配套加速兑现，又有在建的换乘王地铁4号线的价值，任何一个纬度的价值都是福州的核心话语权。
龙湖·天曜
抢占临湖核心话语权
而对于福州高阶置业者来说，拥有晋安湖，就是拥有了福州的“核心话语权”，而晋安湖土地的不可再生性，注定了沿岸资产的“供不应求”，更提升了资产入手的难度。
如今，一线晋安湖土地存量已告罄，在售资产更是屈指可数，作为其中含金量最高的土地，福州龙湖·天曜的存在可以说是拥有晋安湖最后的机会，周边配套不必多言，晋安湖+三大地标，本身就是东二环焦点所在。
在建筑形态上，福州龙湖·天曜更是超越区域项目的“高段位”存在。上下五层，前后花园让项目成为福州少有的临湖联排资产，而在龙湖大师级工法的加持下，项目在空间利用率上达到了惊人的300%，地下空间5.8米总层高轻松实现双层设计，首层更是实现了难得的半露设计，采光通风俱佳。
的确，现代城市的崛起往往伴随着工业化的推进，但城市却绝不能只剩没有灵魂的钢铁水泥森林。以晋安湖为核心的中央生态区，为福州城市发展的可持续性找到了一条行之有效道路，晋安湖也必将成为未来福州城市价值高地。龙湖择址晋安湖中芯地带，为福州敬献天字系匠心钜著——福州龙湖·天曜，为榕城演绎时代人居新篇章。
免责声明：本项目推广案名为“龙湖天曜”，地名办核准名为“爱摩轮商业广场”，开发公
司为“福州市晋安区光正爱摩轮置业有限公司”。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，
具体信息以合同约定及政府最终审批为准。本资料所发布的内容为 2021 年 12 月信息，在法
律允许的范围内本公司保留修改的权利，敬请留意最新资料。图片来源于网络，如有侵权，
请联系删除。(本文为推广，不代表本网立场和观点)
