为持续优化法治化营商环境，精准服务辖区人大代表和企业司法需求，近日，福建省福州市晋安区人民法院在王庄街道成功举办“法企面对面”系列讲座2026年开年第一讲。本次讲座以“房屋租赁合同防范与司法应对”为主题，由岳峰法庭徐光智法官主讲，邀请部分王庄、象园、岳峰街道人大代表团代表以及辖区内多家企业代表及管理人员到场聆听与交流。
活动启幕：架起法企“连心桥”
晋安法院林国童专委在开场致辞中表示，晋安法院“法润晋安、护航营商”之“法企面对面”系列主题讲座是该院延伸司法服务，护航民营经济，落实“惠企安商”司法服务举措之一。举办本期专题讲座，旨在通过“面对面”的交流，将司法实践中针对房屋租赁类案件总结的常见风险与裁判规则送进企业，帮助企业提升风险预判、合同管理水平，从源头上预防和减少纠纷，为企业稳定经营提供精准、有力的法律保障。
实务精讲：以案释法，划出风险“警示线”
徐光智法官凭借丰富的民商事审判经验，以“法规梳理、风险聚焦、案例解析、建议指引”为主线，系统梳理了房屋租赁合同纠纷的核心法律依据，为听众厘清了法律框架。随后，其聚焦六大核心风险点，结合个人审理或研究的典型案例，进行了深入剖析。
在交流互动环节，现场气氛热烈。企业代表们结合自身在商铺租赁、厂房使用、办公场地管理等方面遇到的实际问题，如“二房东”转租的风险控制、租期届满装修残值处理、租金减免情形的认定、物业费与租金的关系等踊跃提问。林国童专委和徐光智法官逐一耐心解答，从证据固定、条款设计、流程规范等多个角度提供了务实、可操作的风险防范建议和纠纷应对策略。
社会效果：助力企业行稳致远
与会人大代表，企业代表纷纷表示，此次讲座“干货满满”“非常解渴”。法官声情并茂的讲解将复杂的法律规则转化为生动易懂的案例和清晰的指引，有效增强了企业识别和防范房屋租赁法律风险的能力，对企业完善内部合同管理具有直接的指导意义。
下一步，晋安法院将继续立足审判职能，延伸司法服务，通过拓展“法企面对面”系列活动的触及面，不断回应辖区代表、企业的法治需求，为营造更加稳定、公平、透明的营商环境贡献司法智慧和力量。(晋安法院 阮序阳)