近日，福建省南平市武夷山市人民法院成功以2156.62万元的价格带租拍卖某通讯设备公司的5幢房产所有权及相应土地使用权，为案件申请执行人追回了债权损失，也助力园区清理低效用地企业。
据悉，某通讯设备公司坐落于武夷山市仙店生态创业园区，因经营不善停产歇业多年，且对外负债本金800万元及利息。债权人诉至武夷山法院，法院判决该公司偿还债务，债权人对其提供担保的园区房地产享有拍卖、变卖所得价款优先受偿权。判决生效后，公司未履行还款义务，债权人遂申请强制执行，请求处置涉案房产。
执行过程中，法院查明该房产已出租给武夷山某茶企，且在租赁期限内。如何处置带租房产，实现申请执行人权益与助力园区清出“低效企业”的双赢局面，成为该案的执行难点。
法院干警积极联动其他部门，争取生态创业园区管理委员会的支持，协调各方当事人进行释法析理。了解到该茶企租赁期限即将届满，法院与园区管委会共同与茶企沟通，该茶企在拍卖过程中积极配合法院工作，并在竞拍前腾空涉案房地产。
同时，法院干警多次走访园区，摸清市场价值，委托评估公司公正评估，了解园区对于入驻园区企业的资质条件和要求，在拍卖公告上予以特别提醒，通过线上+线下多方立体推介拍卖、变卖，解答各意向竞买人的诸多疑问。
经多方努力，竞买人最终以2156.62万元的价格竞得房产。成交后，竞买人与生态创业园区管理委员会签订《项目地块监管协议》，承诺年产值不低于250万元/亩，连续10年内每年亩均税收达到20万元以上，也与实际承租人达成收购剩余租赁权的协议。
接下来，武夷山法院将持续立足审判职能，强化问题导向，创新服务举措，主动融入经济社会发展大局，以优质的司法能力，营造稳定、公平、透明、可预期的法治营商环境。
法治日报全媒体记者 王莹 通讯员 王斌