中新网福建新闻7月25日电 福州都市圈建设、落户“零门槛”、毕业生落户补贴……系列楼市新政利好福州房地产市场，助力持续回暖。 近日，2021年上半年第一太平戴维斯福州媒体见面会举行，会上披露数据显示，今年上半年福州一手住宅新增供应面积约为170.0万平方米，同比上升13.1%。
第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇说，福州全面放开落户限制，实现落户“零门槛”，料将助力催生更多购房需求。下半年成交量将维持上半年走势，全年增量持续同比上升。
其中，仓山区贡献最高供应量，达约97.9万平方米。同期，一手住宅成交面积达约190.6万平方米，较去年同期约翻倍。居住氛围较为浓厚的仓山区，成交量占全市总量的48.2%。福州住宅市场成交均价增速减缓，在政策调控之下，一手住宅成交均价同比下降1.4%，至人民币每平方米27,041元。
从过去十年数据来看，福州总体对外来人口吸引力保持较高位运行。据第七次全国人口普查数据，2020年福州常住总人口829.1万人，较2011年增加117.6万人。过去十年的年平均增长率为1.5%，增速高于全省(1.2%)及全国(0.5%)水平。
谢靖宇认为，除了常住人口稳健输入外，福州经济社会发展整体升势明显也为楼市提供了坚实支撑。 数据显示，2021年第一季度，福州全市地区生产总值同比增长18.0%至2,238.3亿元，两年平均增长6.5%，增幅高于全省及全国水平。截至2021年5月末，社会消费品零售总额同比提升18.2%，达人民币1876.0亿元。(完)
