中国商报(颜祥子 记者 钟瑜)渐入盛夏，草木葳蕤。
厦门岛内大提升的暖风拂绿本岛东部，这里正是一片姹紫嫣红。近两年来，厦门岛的东部新城从“大征拆”到“大建设”，高楼广厦风姿绰约、总部经济聚势崛起、商圈繁荣迸发活力……
从连片村庄中“长出”一座集生态休闲旅游、金融文化产业、高端医疗为一体的岛内东部新城，时间卷轴刻录下金山街道打造“六金服务”激荡新城建设强音的清晰印记——金牌服务队、金点子智库、金算盘评估、金种子基地、金融后援团、金凤凰计划服务体系……湖里区金山街道用心用情浇灌而出的“六金服务”覆盖发展全周期，让东部新城落地生“金”。
金土地：
从征拆转向建设拓宽新空间
放眼望向东部新城，俯仰之间满是生机。自2018年东部旧村改造项目启动以来，金山街道作为旧村改造的“主阵地”，征拆工作共完成27个自然社整村签约、25个自然社整村拆除。
截至今年5月底，金山街道累计完成房屋签约618.64万㎡、搬迁交房602.80万㎡、房屋拆除587.16万㎡，提交用地5814.08亩。拆除后的一大片“金土地”，是金山街道以“金山精神”熔铸而成的实绩。当前，总计支付拆迁补偿款278.250亿元，惠及村民9453户、约15000人。
随着东部新城建设从“大拆迁”转向“大建设”，金山街道紧扣高质量发展招商部署，全面升级“企业公馆”3.0版，打造“六金服务”模式。
以“六金服务”为导向，金山街道积极引导“拆二代”向“创二代”转变。“街道针对拆迁群体特点，加强投资理财创业引导，主动推介惠民政策，让居民‘钱袋子’鼓起来。”金山街道相关负责人说道。
具体而言，金山街道通过搭建服务平台、引导拆迁群众申报创业资金扶持政策助力创业、梳理商务楼宇打造创业空间，全链条为征拆创业者谋篇布局，让群众与街道发展同频共振。
去年经历拆迁的五通社区居民林兴旺的返乡创业是一个绝佳例证。成长于海边的他在海鲜市场摸爬滚打30余年，正经营着一家以批发海鲜为主、辅以海鲜代加工的海鲜城。去年，金山街道金牌服务队的招商团队与之对接，希望他能返乡创业。林兴旺实地考察后发现，作为东部新城改造先行区的高林-金林片区，安置房高楼林立人流量大，却缺乏大型餐饮酒楼，周边居民也很欢迎海鲜代加工的模式。因此，他投资2000多万元在此新建一座海鲜城，满足周边企业及居民的消费需求。林兴旺说：“我对这片土地有着深沉的感情。这些年，看到东部新城整片规划、拆迁，居住环境变好了，我们一家人都真切地感谢政府，同时这对于创业者而言也是一个好机遇。”
在金山街道积极招商、精细指导下，创业氛围已形成集群效应，金林社区的孙超创办的“一峰沙茶面”成为知名网红店；湖边社区的林吉祥与他人合伙扩大经营海钓船餐厅，迅速打响知名度；高林-金林社区发展中心项目与五通集体企业项目以集体创业的方式反哺村民……
目前，在金山街道征拆群体中，就业6073人、创业562人，就业创业者在这块“金土地”上留下浓墨重彩的一笔。
金种子：
崛起总部经济发展新高地
旧村改造腾挪为城市发展开辟新天地，东部新城已形成多个标志性建筑群。在金山街道辖区内，两岸金融中心与五缘湾营运中心“双核”共振，成为发展总部经济新高地。
近年来，乘着金山街道深化“六金服务”推动“大招商”的浪潮，多家总部企业如同“金种子”般扎根金山、蓬勃生长。这些企业缘何选择金山？他们在采访中给出了答案。
其一，金山街道的前景广阔可让企业舒展腾飞的翅膀。在厦门半马企业管理有限公司CEO谢晓明看来，“街道的两岸金融中心片区作为这十年来最有成长性与活力的创业片区，落户于此是想伴随片区共成长。”而赋能湖里区城市能级提升的中建四局(厦门)投资发展有限公司，为了深化与湖里区的合作，同样决定将总部大楼扎根在这片更具有生命力的土地上。
其二，金山街道贴心的营商环境可让企业御风而行。“这几年来，街道组建工作专班陆续帮助解决了政策兑现、人才认定、三高企业认定等问题，为企业的发展保驾护航。”厦门多想互动云科技有限公司副总裁张燕表示，落户10年来，公司已发展成国内领先的一站式数字化智慧营销服务提供商，并在“金凤凰计划”的助力下，获得深交所创业板上市审批。
古地石基金小镇运营管理有限公司副总经理洪俊杰同样认为，落户于此，是因为欣赏这里的办公氛围和营商氛围。如今，基金小镇不断吸引金融创新机构集聚，随着两岸金融中心建设的逐步完善，金融发展蓝图正在金山展开。
金山街道的营商环境颇受赞赏，秘诀在于街道通过“六金服务”延伸出的保姆式“一条龙服务”。街道实行领导挂钩制度、党员联系企业制度及楼宇企业网格服务机制，从项目意向阶段开始，关注到企业发展、成长全生命周期。此外，街道依靠“金点子智库”打造的企业公馆，成为优质成长型企业的加速器。
金山街道用优良营商环境为高质量发展护航，为八方客商打造宜商宜业的总部经济投资福地。如今，厦门银行总部大厦、金圆集团、三迪国际等总部大楼正加速建设中，释放城市发展新动能。
金效应：
绘就产城人融合新图景
夏日午后，浮光跃金。位于东部新城西南隅的航空古地石广场，原是偏僻的城中村，金山街道整合“六金服务”力量，积极服务商圈建设，移植树木、加设路灯、整治公园，让周边环境愈加开阔舒服。
商圈发展两年来，深耕青年“聚会”属性，分区谋划餐饮店铺，半开放的湖畔街区别具一格。来到商圈A区，脱口秀、爵士酒吧、别墅餐饮颇显特色。而在B区一楼，烤肉、酒吧、火锅等餐厅可满足聚会需求。步入二楼，艺术性装潢架构起精致餐饮场景，湖景环绕，舒朗非凡，适合约会与商务洽谈。目前，商圈集合了50多家餐饮店铺，相当于大型MALL的餐饮规模。
古地石商圈的聚会属性与湖里区发展夜经济若合一契，吸引餐饮商家纷至沓来。“但是商圈招商十分严格，根据餐饮的细分类别，会对入驻商家深度考察。”航空地产副总经理吴崴告诉记者，在这里，商圈地块与餐饮商家如同榫与卯，需要步调统一。当前，商圈办公出租率高达98%，商铺出租率高达97%，日均消费客流量8000到10000人次，偏向中高端年轻人群。
去年11月来到古地石的来疯喜剧打造优质脱口秀与古地石的调性一致，是吸引年轻人的一块“强力磁”。来疯喜剧主理人Lucy告诉记者，脱口秀可与商圈夜经济互相促进，实现良性循环，尤其是最近增加了晚上9:45—11:00的深夜场演出，观众在周边聚会后来听脱口秀，会更引起共鸣，互动状态也更好。
如今，古地石商圈是金山街道商圈经济长足发展的精彩缩影，街道还打造了万达广场、路桥游艇汇、砂之船奥莱等四个支柱商圈。今年街道强化经营业态引导，联合开展“meet hope遇见美好”等文旅商圈推广活动，挖掘消费潜能。
除了商圈升级之外，近年来，金山街道的公共服务水平也不断提升，服务于新城发展，学校、医院、公园、市政道路等基础设施日臻完善，一个东部新城居民安居乐业、产城人融合的新图景跃然眼前。记者采访结束时已是傍晚，驱车回程时穿过新城，商务楼宇鳞次栉比，路上行人井然有序，落日熔金，暮云合璧，这片土地金光熠熠……