编者按：2021年1月23日，福建省政协十二届四次会议在福州召开。中国民主建国会福建省委员会(以下简称“民建福建省委”)作为福建省的重要政治力量，围绕党委和政府中心工作，认真履行参政议政、民主监督和参加中国共产党领导的政治协商三项基本职能，深入调查研究，在“建言资政”和“凝聚共识”上双向发力，在福建省两会期间积极建言献策。为更好聆听福建民建的声音，本网推出“福建民建·两会履职”系列报道。
中新网福建新闻1月25日电(林玲)“未来社区”是以各种电子媒介为核心，结合建筑学技术构建的现代人文、生态、智慧社区。未来社区将使得居住环境更绿色低碳，更加人性化和智能化，对实施城市街区有机更新，促进城市升级及经济发展也具有积极作用。
民间福建省委在今年召开的福建两会上提交提案，指出随着福建城镇棚户区、城中村和危房改造基本完成，未来将重点实施老旧城区、小区改造。“未来社区”成为城市有机更新中解决“民生痛点”的系统集成解决方案。福建应广泛借鉴国内外先进经验启动推进“未来社区”建设。
提案指出，要将“未来社区”建设作为城市有机更新主战场。在空间上要实现改造项目小微尺度更新，新建项目大片区更新。其中改造更新类项目要适度提高容积率，保障资金大体平衡，保障原住民权益，原拆原回，回迁部分可采用限价出让与定向回购方式，增量部分留足公共配套和社区服务用房等公益设施空间；规划新建类项目要探索未来社区项目“标准地”制度，研究相关可前置的审批环节，建立工作指引；探索“两阶段”招标、评定分离等带方案出让的招标模式，优先保障未来社区项目按标准高品质建设。通过“未来社区”建设，实现旧功能升级，新功能注入，最终走向融合发展。
提案建议，可以有序推进“未来社区”试点创建。规划新建类按照人口集聚潜力大等要求选择试点；改造更新类以老旧小区为主体，鼓励采取全拆重建和插花式改修建等方式，综合政策处理难度小、居民意愿高、改造需求强等因素选择试点。立足社区建设运营资金总体平衡，改革城市核心资源要素配置机制。改造更新类在满足原权利人利益、符合未来社区建设标准、可市场化操作前提下，测算设定改造地块容积率，提升开发强度，通过地上地下增量面积合理限价售租，基本实现资金平衡；规划新建类参照“标准地”做法，实行带方案土地出让模式，适度降低用地成本，提高综合配套水平。
提案认为，可以聚焦技术应用与场景创新。将“人本化、生态化、数字化”理念转化为创新实践，强化公共交通导向布局理念，推广近零能耗建筑，建设花园式无废社区，营造处处见绿、步步有景的人居环境。推动5G、大数据、云计算、物联网、人工智能等技术与未来社区建设深度融合。推动“多元场景”高标准落地。。
提案强调，要构建整体协同的强有力工作机制。未来社区建设涉及领域广、条线多、要求高，要加强协同，健全机制，压实责任，狠抓落实。要强化省市县协同、部门协同、社会协同、考核评价。(完)
