中新网福建新闻6月5日电(施宜 严榕清)住房安全事关人民群众生命财产安全，是基本的民生问题。一起跨越二十年的危房重建纠纷，不仅牵扯巨额费用分摊，更直接关系到数十户居民的安置权益，成为长期悬而未决的民生痛点。长乐法院依托建设工程领域“技术调查官+”机制，专业精准破解该案存在的技术难题，实现了法律效果、社会效果与民生效果的有机统一。
三诉难解一场涉及民生的技术拉锯战
这起纠纷的源头，要追溯到二十年前的烂尾楼续建项目。2006年，陈某与高某借用某建筑公司资质，接盘了一处烂尾楼盘项目。续建完工后，项目中的一栋楼房被相关行政管理部门认定为D级危房，存在重大安全隐患，楼内数十户居民面临紧急安置，整栋楼不得不推倒重建。为保障群众尽快安居，建筑公司按要求配合相关部门对居民进行临时安置，紧急拆除楼房、全面复建，先行垫付重建费、装修费、居民过渡安置费等累计超千万元，建筑公司也因资金周转困难，无法足额结清居民安置尾款。然而，就危房成因、责任归属及巨额费用分摊问题，陈某、高某与建筑公司始终无法达成一致。自2023年起，建筑公司先后三次向法院提起诉讼，要求陈某等二人支付楼房重建产生的相关费用。然而，查清这起案件的事实存在时间跨度超长、技术壁垒极高、现场无法复勘等诸多困难。危房的成因是什么？早年检验合格的报告为何“失效”？续建施工与后续质量问题究竟有无关联？……面对这些问题，双方当事人各执一词。案件经多次调解无果，审理陷入僵局，民生问题迟迟无法得到根本解决。
机制赋能专业力量精准拆解技术迷局
为破解这场旷日持久的“技术拉锯战”，长乐法院启动2025年全省首创的建设工程领域“技术调查官+”机制，特邀技术调查官参与案件全流程审理。技术调查官介入后，不是简单翻阅材料，而是抱着对专业、对司法负责的态度，深度研判多份时间跨越二十七年的检测报告、鉴定结论，在没有原始现场的条件下，凭借深厚专业功底“重构”技术场景，抽丝剥茧、去伪存真，结合楼房裂缝的形态与楼房倾斜的角度，指出系房屋地基基础不正常导致房屋成为D级危房，并向法官清晰解释了地基出现问题的多种原因。二十余年的技术迷雾，终于被专业意见拨开。
案结事了司法护航彻底化解民生痛点
法官结合技术调查官的专业意见，综合全案事实和法律规定，认定双方当事人对案涉建筑形成危房的结果均存在过错，依法判定双方各自承担50%的损失。判决后，双方均提出上诉。为彻底化解矛盾、解决民生问题，法官邀请技术调查官数次召集双方当事人进行释法析理。技术调查官用通俗易懂的语言拆解专业逻辑，法官结合法律规定明晰责任边界，逐步消除双方的对立情绪。最终，双方当事人均认可法院判决，主动撤回上诉，服判息诉。案件审结后，建筑公司及时收回了相应款项，困扰政府和群众多年的民生难题得到彻底解决。这场跨越二十余年、历经三次诉讼的疑难纠纷，终于画上圆满句号。
本案的妥善审理，是长乐法院为大局服务、为人民司法的生动实践。建设工程领域“技术调查官+”机制的运用，为法官审理案件拨开技术迷雾，真正做到了以专业信服人、以法理说服人。今后，长乐法院将继续立足辖区建设工程纠纷案件审理实际，持续深化建设工程领域“技术调查官+”机制探索与实践，为福州新区(长乐区)建设行业持续健康发展、不断增进民生福祉筑牢坚实司法屏障。(完)