中新网福建新闻1月14日电 (叶长江 林伯郊)1月13日，在福建省三明市大田县一地产项目的售楼部，前来看房咨询的市民络绎不绝。大田县推出的“共有产权”购房政策，为当地市民购房减轻压力。
“共有产权房是一种创新的住房模式，由政府和购房者按比例出资，共同拥有房屋产权的住房模式。”大田县房地产服务中心主任章进篇介绍，“共有产权”购房政策自今年1月8日起实施，为购房者提供了实质性的优惠和支持。
根据该政策，政府支持购买共有产权房对象支付15%的首付款，对于不贷款的购房者，则按购房款总价的15%比例执行，每套最高不超过20万元。
家住大田县均溪镇的戴女士表示，她计划改善现有住房条件，按照贷款20年计算，新政策将帮助她节省约10万元的利息支出，或让她有能力购置更加宽敞的房子。
在此次政策实施中，大田县人民政府统筹了1.5亿元资金，以房票形式支付首付，比例分别为50%、40%、30%、25%、20%，至2026年3月31日止，额度使用完毕，政策即行终止。购房者须在购房之日起10年内回购政府持有的产权部分，特殊情况可申请延期，但最长不超过10年。
章进篇表示，参与共有产权房政策的房源包括大田县范围内房地产开发企业的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房，单套面积144平方米。为避免房企随意涨价，大田县已协调各房企确定具体楼盘价格上限和其他优惠措施，并由相关部门同步对房价进行监管。
购房政策支持对象涵盖在大田县域范围内工作或生活的，在城区无商品住房或仅有1套商品住房的家庭(个人)。同时，已认定市高层次人才和实用型人才，以及符合相关人才认定标准的党政类人才也可参照执行。值得一提的是，当地二孩及以上家庭购房不受仅有1套商品住房的限制。
市民可在大田县不动产登记窗口申请确认“共有产权”购房资格，购买人才共有产权房需到县委人才办确认，获得购房资格后，市民可在房源范围内选择购买新建商品住房。
大田县某房地产负责人表示，新政策可以叠加送家电、送装修等优惠措施，真正让利于购房者。
为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，2024年以来，大田县先后出台了购房补贴、以旧换新、房票安置等购房政策。此次“共有产权”购房政策的出台，进一步减轻购房者的经济压力，提供了首付款支持和灵活的回购、上市交易机制，有助于促进房地产市场平稳健康发展。(完)