中新网福建新闻12月27日电 近年来，网络司法拍卖渐渐为人们所熟知，通过公开拍卖的处置手段，将车辆、房产等涉案财产以最快速度、最大价值兑现成“真金白银”装进胜诉人的口袋。
然而，司法拍卖靠不靠谱，成交之后标的物能否顺利交付，交付的标的物与看样时不一样该怎么办？竞买人心中始终会有这方面的疑虑。今天就随执行法官来看一起被执行人故意损坏拍卖房产的案件。
近日，湖里法院受理了一起银行金融借款纠纷，因被执行人邱某拒不履行生效法律文书确定的还款义务，法院依法拍卖其名下位于湖里区钟宅的一处房产。因该房产系被执行人名下唯一住房，且被执行人承诺一旦拍卖成交就主动配合交房，秉着善意文明执行的理念，法院并未要求其在拍卖前腾空房产。
该房产拍卖成交后，本应可以顺利推进的执行程序此时却出现了巨大的波折——买受人收房时发现房屋内的中央空调已被全部拆走，屋顶严重损毁，屋内一片狼藉……房屋的现状与评估拍卖时的状态相差甚远。
经过调查发现，毁坏房屋的人员正是被执行人邱某。他狡辩称：法院拍卖的是房屋主体，拆走中央空调的行为与法院无关。面对被执行人的“蛮横无理”，执行法官立即向其释法说理——
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条规定：
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
……
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；
……
人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
执行法官正告邱某，拍卖房屋内的中央空调系房屋的附着物，是房屋的一部分，他破坏房屋墙体强行拆卸中央空调的行为已构成恶意毁损查封财产，其行为已经违法，严重的甚至可能构成犯罪。邱某如此“无法无天”的行为，不仅不能维护自身权利，而且必然面临法律的制裁。
事实与法律面前，被执行人邱某后悔莫及。但这不够！每个人都必需为自己的行为买单。执行法院对邱某采取了拘留措施，邱某自食了恶果。在巨大的执行威慑下，邱某的父母因担心邱某被进一步追责，最终主动承担了购买新的中央空调并修复房屋的责任。
法官警语：你认为的你的财产，你不一定能处分。
执行案件中，涉案标的物一旦被人民法院查封、扣押、冻结，即处于司法权力控制之下，任何人、任何单位、任何组织未经人民法院许可，不得擅自改变标的物现状或进行权利处分。否则，罚款、拘留等司法惩戒措施将接踵而至，情节严重的，甚至可能因构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪而被追究刑责。
近年来，湖里法院不断规范执行财产处置工作，实现司法处置全方位提速增效，全流程公开透明。法院将加大执行力度，用足强制措施，坚决保护各方当事人，包括司法拍卖参与人的合法权益。(完)