中新网福建新闻1月18日电(李孝兴)近日，罗源法院审理了一起租赁合同纠纷案件，房东将所承租的某健身公司发起人告上法庭，那么，发起人可以免责吗？
2020年8月，吴某在罗源发起筹建一健身公司，在寻到合适场所后，其以个人名义与房东签订了《商铺租赁合同》，约定租金每月5万元，租用期限8年，免租期9个月，三个月支付一次租金。后健身公司经营不善，2021年5月17日起吴某一直未支付房租。房东在多次讨要租金未果后，于2022年3月将吴某告上法院，要求解除原、被告双方签订的《商铺租赁合同》，判令吴某立即腾空场所交还给房东并返还租金95万元。吴某抗辩称，健身公司成立前，其作为公司员工与房东签订商铺租赁合同，系履行职务行为而非个人行为，且该场所一直由健身公司租用，应变更承租人为健身公司。另外，《商铺租赁合同》约定免租期9个月，房东没有配合办理游泳池高危许可证造成游泳池迟延营业3个月，扣除疫情免租3个月，其只结欠4个月租金共计20万元。
法院经审理认为，吴某作为健身公司发起人，为设立公司以自己名义与房东签订案涉租赁合同，房东有权选择吴某作为合同相对方并向其主张权利，故吴某不能免责。其次，吴某无证据证明房东未配合其办理游泳池高危许可证，且不能证明承租商铺因疫情等原因关停或经营受到影响，故其主张延长免租期，不予支持。合同约定租用期限8年，免租期9个月。该免租期系合同正常履行的情况下给予吴某的优惠，现因吴某违约造成合同解除，若其仍享受9个月的免租期，有违公平原则，应参考实际租期与约定租期比例，酌定免租期按2个月计算。本判决生效时，吴某尚需向房东支付租金105万元。(完)