中新网福建新闻12月22日电 (记者 杨伏山)长期深耕福建市场的第一太平戴维斯22日举行云端分享会，发布报告对2022年下半年福州及厦门商业地产市场进行回顾与展望。
第一太平戴维斯福建地区总经理吴珺称，在如今疫情防控逐渐放宽的背景下，加之二十大及“十四五”规划的顺利布局，新一轮的机遇与挑战将再次显现。福建作为粤闽浙沿海城市群的核心区，在国家发展大局中具有重要战略地位，百年难遇的经济发展时期将为福建带来诸多新机会。
作为中国东南沿海地区的主要开放窗口之一，福建省在“一带一路”建设中扮演着重要角色。在历经复杂国际形势影响和疫情反复冲击后，随着防疫“新十条”的调整，以及多重刺激市场的利好政策紧密出台，福建福州、厦门双城房地产市场在逐步调整的发展之路上持续探索，在“韧性复苏”的大环境下开启新的发展阶段。
第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇在分享会上，从写字楼、零售物业等方面剖析2022年下半年福州及厦门商业地产市场的动态，并展望2023年的市场整体趋势。
他说，2022年，受本土疫情扰动及内外部宏观环境复杂的影响，福州及厦门商用物业市场整体租赁需求呈疲弱态势。两地甲级写字楼市场空置率均有所上升，多数零售品牌在本地的活跃度亦较此前低。
展望未来，他认为，随着疫情防控优化政策出台，商用物业市场将展现出复苏迹象，市场各方参与者的预期及信心有望逐步回调。但短期内，甲级写字楼的既有存量及客观增量仍待去化，空置率料延续上升趋势；零售物业市场租赁需求也仍在恢复进程，租金提升空间或较为有限。(完)