中新网福建新闻6月1日电 “强省会时代下的福州城市发展”的主题层峰论坛——2022(福建)城市发展高峰论坛近日在福州举办。本次论坛聚焦“强省会战略下的城市发展与地产开发契机”，论坛吸引了福州各大知名开发商和学界、金融界、企业界等代表参会。
福建省委党校产业与企业研究院院长陈明森发表了题为《潜在经济增长率走势与稳虚促实政策选择》的主旨演讲。他表示，在房地产方面，一方面是稳房价，将房价收入比，降至7%的合理区间；另一方面是稳地价，摆脱政府对土地财政依赖。房子是用来住的，不是用来炒的，也不是地方政府敛财工具。在当前房地产行情下，不仅房贷利率已经开始松动，未来开发贷利率也会开始松动。
福建师大经济学院博导邹文杰则深入地讲解《“十四五”时期福州发展的基本思路》，指出福州楼市的发展与前景：十四五时期，福州的发展思路为两条：实施两大战略——“强省会”战略和“海 丝”引航战略；聚焦一个任务——提升城市能级。以“海丝”战略枢纽城市为着力点，整合国家级新区、自贸区、自主创新示范区、生态文明试验区、海洋经济发展示范区等国家战略，释放国家战略巨大势能，放大“多区叠加”政策效应。
福建省住建厅首席市场分析专家王阿忠分享了《十四五中国房地产行业政策及楼市发展趋势研判》。他表示，房企急需抛弃的几种运营方式：避免在存量和在建量过剩的地区搞开发；避免在基础设施、公共设施全无的地区搞造城开发；避免四面出击搞长周期的开发；避免借钱融资买地、不能热衷于炒“地王”；避免高资产负债率的搞开发；避免各种巧立名目、违规销售式的搞开发；避免不专注精品生产，在规划设计、建设施工上不下功夫；避免售后服务简单化，不重视物业管理。
主旨演讲后，福建省政府发展研究中心原副主任、研究员王开明、福建省社科院经济研究所原所长、研究员伍长南、省房协秘书长赵峥、融信福建区域集团总裁郎辉、福州房产加盟品牌--梦家园房产董事长徐立、福建省中房研究中心主任叶传杰6位嘉宾以“强省会战略下的城市发展与房地产行业机遇”为主旨，举办了现场讨论沙龙。
本次论坛由民建福建省委指导，福建省中房建筑经济学研究中心、福建省证券经济研究会主办，福建省委党校产业与企业发展研究院、福建省经济体制改革研究会联办。(完)